Советы юриста: что должен знать о зарубежных счетах российский покупатель недвижимости

Советы юриста: что должен знать о зарубежных счетах российский покупатель недвижимости

· обновлено 23 апреля 2020 · 284 просмотра Многие россияне чувствуют, что давление со стороны налоговых органов и банков увеличивается. А консультанты по недвижимости всё чаще получают запросы помочь перевести деньги за границу.В этой статье юристы Tranio отвечают на самые распространённые вопросы россиян о зарубежных счетах. Все ли россияне могут открывать счета за рубежом? Нужно ли уведомлять об открытии счёта налоговую? Надо ли отчитываться о движении средств на счёте перед налоговой в России? Можно […]

Налоги на недвижимость в Германии

Налоги на недвижимость в Германии

· обновлено 13 февраля 2020 · 2798 просмотров 3,5–6,5 % от стоимости объекта при покупке 100–300 евро в год при владении небольшой квартирой 15–48 % от прироста капитала при продаже Покупка После заключения сделки покупатель платит единоразовый налог на переход права собственности (Grunderwerbsteuer). В зависимости от региона, где расположен объект, ставка составляет 3,5–6,5 % от стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи.  Освобождена от […]

Италия: новая программа визы инвестора

Италия: новая программа визы инвестора

· 460 просмотров В декабре 2016 года итальянское правительство представило новую программу получения вида на жительство за инвестиции. Приём документов на новую визу планируется начать осенью 2017 года. По её условиям у иностранных граждан есть несколько вариантов инвестиций: от 500 тыс. евро в местные «инновационные стартапы»;  от 1 млн евро в уставной капитал итальянских компаний или социально значимые проекты;  от 2 млн евро в государственные облигации Италии. При подаче заявления инвесторам нужно быть готовыми подтвердить: наличие требуемой суммы; легальность […]

Великобритания: новые условия для состоятельных иммигрантов?

Великобритания: новые условия для состоятельных иммигрантов?

· 79 просмотров Британская виза инвестора всегда была популярна среди россиян: ближайший европейский мегаполис привлекал понятной культурой и полной защитой со стороны государства. Теперь часть инвесторов, вероятно, задумается над дальнейшим пребыванием на его территории: правительство Великобритании обсуждает возможные поправки в правила налогообложения доходов недомицилированных резидентов. По ним все те, кто 15 из 20 последних налоговых лет являлся британским налоговым резидентом, лишаются льготного статуса и должны будут платить налоги не только на местные, но […]

Парламентские выборы в Великобритании: как результаты повлияют на рынок недвижимости?

Парламентские выборы в Великобритании: как результаты повлияют на рынок недвижимости?

· 46 просмотров По результатам парламентских выборов в Великобритании ни одна из партий не набрала достаточно мест в Палате общин для абсолютного большинства. Законодательные органы Шотландии и Уэльса (Северная Ирландия — исключение) самостоятельно определяют направление жилищной политики в этих регионах. Эксперты Tranio проанализировали партийные манифесты, чтобы понять, чего ожидать инвесторам от местных рынков недвижимости. Манифесты партий Лидирующее положение партии консерваторов в «подвешенном» парламенте означает сохранение программы приватизации социального жилья Right to Buy. […]

Налоги на недвижимость на Кипре

Налоги на недвижимость на Кипре

· 1101 просмотр С 2013 года Кипр исключен из списка офшоров, однако сохраняет привлекательность для иностранных инвесторов, интересующихся вопросами налогообложения. Налоги при покупке недвижимости Налог на переход права собственности уплачивается в земельный кадастр после того, как произведены все взаиморасчеты с продавцом недвижимости и есть разрешение правительства о передаче покупателю подтверждения права собственности. Ставка налога на переход права собственности варьируется от 3 до 8 % в зависимости от стоимости недвижимости. Стоимостьнедвижимости,евро Ставка,% До 85 430 […]

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

· 979 просмотров Покупатель недвижимости в Германии платит 9–16 % сверх стоимости объекта в качестве дополнительных расходов при заключении сделки. Треть из них составляет налог на переход права собственности — от 3,5 до 6,5 % в зависимости от местонахождения объекта. Однако покупатели не платят налог на переход права собственности, когда сделка оформляется не как покупка объекта (Asset Deal), а как покупка акций или долей компании, владеющей объектом (Share Deal). Это возможно, если продавец предварительно оформил […]