Великобритания раскроет владельцев недвижимости, оформленной на офшоры

Великобритания раскроет владельцев недвижимости, оформленной на офшоры

· 109 просмотров 23 июля парламент Великобритании представил новый законопроект по созданию публичного реестра, в котором иностранные компании, владеющие недвижимостью в стране, должны будут раскрыть имена своих конечных бенефициаров. Тем, кто скроет эту информацию или внесёт в реестр недостоверные сведения, будет грозить штраф и лишение свободы до 5 лет за номинальное владение недвижимостью с целью отмывания денег. Если закон будет принят, реестр иностранных компаний начнёт действовать к 2021 году. Великобритания станет первой страной […]

Налоги на недвижимость в Греции в 2020 году

Налоги на недвижимость в Греции в 2020 году

· обновлено 27 января 2020 · 1992 просмотра Покупка Приобретая недвижимость в Греции, покупатель платит или налог на переход права собственности, или НДС. Одинаковые правила будут действовать независимо от того, приобретается недвижимость на компанию или на физическое лицо. Вид налога и его ставка зависит от характеристик приобретаемого объекта. При покупке объектов, которые были заселены или разрешение на строительство которых было получено после 1 января 2006 года, нужно заплатить НДС по ставке 24 %. В этом […]

Четыре крупнейших банка Греции успешно прошли стресс-тест ЕЦБ

Четыре крупнейших банка Греции успешно прошли стресс-тест ЕЦБ

· 669 просмотров 5 мая Европейский центральный банк (ЕЦБ) опубликовал результаты стресс-теста четырёх крупнейших банков Греции: при неблагоприятном сценарии в следующие три года их капитал сократится не ниже минимальных требований ЕЦБ, что говорит об успешном завершении многолетнего периода их реструктуризации. Чтобы оценить состояние банков, ЕЦБ использует коэффициент базового капитала первого уровня (Common Equity Tier 1, CET1) — этот капитал должен быть достаточным, чтобы покрыть возможные непредвиденные потери […]

Рынок жилой недвижимости Венгрии: время покупать

Рынок жилой недвижимости Венгрии: время покупать

· 677 просмотров Венгрия расположена на границе между Восточной и Западной Европой. Уровень зарплат здесь ниже, чем в большинстве стран ЕС: согласно данным портала Statista, всего 6,7 тыс. евро в год — примерно в четыре раза ниже, чем во Франции или Германии. Благодаря этому Венгрия популярна у небольших компаний и международных корпораций, которые открывают в Будапеште свои офисы: например, IBM, Morgan Stanley и EPAM.    Ещё одно преимущество […]

Греция вводит «налог на проживание»: как это отразится на туристах и гостиничном бизнесе?

Греция вводит «налог на проживание»: как это отразится на туристах и гостиничном бизнесе?

· 81 просмотр С 1 января 2018 все иностранные туристы, которые останавливаются в Греции больше чем на сутки, должны платить «налог на проживание», сумма которого зависит от типа и категории объекта размещения. Так, ночь в отеле обойдётся туристу в дополнительные 0,5–4,0 евро, а аренда комнаты или квартиры — от 0,25 до 1 евро. Спорный налог По расчётам правительства, новый налог будет приносить в казну около 80 млн евро в год. Это лишь одна из мер, принятых парламентом Греции в мае 2016 с целью стабилизации […]

Состоятельные русские инвесторы в Германии: исследование Tranio (2017)

Состоятельные русские инвесторы в Германии: исследование Tranio (2017)

· 582 просмотра В 2017 году компания Tranio изучила аудиторию инвесторов из России и других стран бывшего СССР, приобретающих в Германии доходную недвижимость стоимостью от 1 млн евро. Исследование опиралось на результаты опроса партнёров Tranio: частных агентов и представителей риелторских компаний, работающих на немецком рынке. В Германии для иностранцев нет ограничений на покупку недвижимости, и эта страна названа «центром притяжения для ключевых инвесторов» в отчёте «Emerging Trends in Real Estate — Europe 2018», подготовленном PwC совместно с Urban Land […]

Как открыть GmbH для покупки недвижимости в Германии?

Как открыть GmbH для покупки недвижимости в Германии?

· 188 просмотров Определившись с целью покупки, типом недвижимости и бюджетом, покупатель задаётся вопросом: оформить объект на себя или на юридическое лицо. Если инвестор собирается сдавать недвижимость в аренду, и её стоимость превышает 1 млн евро, Tranio рекомендует приобрести объект на GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) — аналог российского общества с ограниченной ответственностью. Это принесёт покупателю ряд преимуществ при оптимизации налогов: для физического лица налог рассчитывается по прогрессивной ставке от 14,77 до 47,475 % (с учётом надбавки за солидарность), для юридического его […]